南京限购背景下，都市圈楼盘无证收筹乱象调查

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市民投诉：交2万元质押资金可提前锁屋

湘江盛世位于滁州市来安县岔河新城。与南京江北新区仅一河之隔。但房价低至9元，且无限购。因此，南京购房者成为这里的主要目标群体。家住南京江北的市民朱先生告诉记者，他去湘江盛世看楼时南京活动搭建，南京活动执行，南京活动策划，南京恒睿文化传媒，南京舞台设备租赁，南京同城活动，南京线下活动，活动策划，活动搭建，恒睿文化，南京活动公司，南京舞美灯光，南京会场搭建，南京会议布置，南京美陈工厂，南京会务公司，发现8号楼未开盘，需要提前交纳2万元押金才能上锁。 “不是规定没有许可证不能开业销售吗？”朱先生对湘江盛世的做法感到不安。

为了证实朱先生的投诉是否属实，记者以购房者的身份来到岔河新城104国道旁的香江盛世售楼处。接待记者的房产顾问表示，从香江盛世到南京新街口开车不到40分钟，但房价却比隔江相望的南京低很多，因此吸引了不少南京人前来购房。据地产顾问介绍，4月底推出的4号楼和7号楼，目前只有一层和顶层的少量单位。为了满足更多南京购房者的需求，他们预计8号楼将于6月中旬推出。面积为124、133平方米，目前正在认购中。 “缴纳2万元押金，可以提前锁定房子。”房产顾问说。

为什么我们现在才开始为六月中旬才推出的房产筹集资金？房产顾问向记者解释的原因是，8号楼的销售许可证预计要到6月初才能拿到。根据他们上次的开盘情况，这栋房子很受欢迎。等到开放日才申请资金并不能确保购房者获得他们喜欢的房产。由此可见，香江盛世8号楼确实是“无照收钱”。

主管部门：无证募集资金必属违规 核实后将查处

为什么香江盛世在拿到销售牌照之前就开始收押金了？当地一家房产中介老板告诉记者，无照集资属于违章行为南京活动搭建，南京活动执行，南京活动策划，南京恒睿文化传媒，南京舞台设备租赁，南京同城活动，南京线下活动，活动策划，活动搭建，恒睿文化，南京活动公司，南京舞美灯光，南京会场搭建，南京会议布置，南京美陈工厂，南京会务公司，但部分开发商之所以仍铤而走险，是为了提前摸清意向客户数量，以便开发商控制可用房源。特性。人为地造成住房供应紧张的局面，尤其是当地房价明显低于南京的情况下。

对于湘江盛世无证集资一事，记者致电滁州市国土房产局。一名工作人员表示，无证集资肯定是违法的。住房和城乡建设部发文明确规定，“未取得预售许可证的商品房项目，不得预售，不得收取押金、预订金等性质的费用”。对于无证征收的房产，工作人员建议购房者收集证据并向相关部门举报，一经核实，主管部门将严肃查处相关房产。本报将进一步关注香江盛世无证集资事件的后续进展。

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